Liền kề Five Star Hà Đông : Thách thức về nguồn vốn cho thị trường BDS

Thông tin chi tiết

Nguồn vốn tài chính – tín dụng có ý nghĩa quyết định đến sự phát triển bền vững của thị trường BĐS Việt Nam. Tuy nhiên, trên thực tế, nguồn vốn cho BĐS chưa được đa dạng hóa. 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS là vốn vay ngân hàng. Nguồn vốn này có khả năng bị thu hẹp khi Thông tư 06 (sửa đổi từ Thông tư 36) của chính phủ có hiệu lực từ 1/1/2017. Thông tư này được ban hành nhằm kiểm soát tín dụng BĐS. Theo quy định tại Thông tư 06, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản tăng từ 150% lên 200%, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn giảm xuống 50%. Điều này có nghĩa các doanh nghiệp BĐS sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng. ( Dự án Five Star Hà Đông được triển khai vào quý 2 - 2017 có nguồn vốn rất tố do thành công ở một số dự án trước đó như Five Star Kim Giang, Five Star Mỹ Đình)
Tuy nguồn vốn huy động từ các định chế tài chính gặp khó khăn nhưng theo các chuyên gia vốn ngoại sẽ gia tăng. Cơ sở cho điều này là năm 2017, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi mới được ban hành với những hướng mở cho khối ngoại. Nhiều khả năng thị trường sẽ đón nhận làn sóng đầu tư mạnh từ quốc tế và Việt kiều.Theo Jones Lang LaSalle Việt Nam, trong năm 2016, đầu tư của khối ngoại vào BĐS Việt Nam tăng 12% so với 2015. Đơn vị này dự báo trong năm 2017, BĐS Việt Nam vẫn nằm trong điểm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài, tiếp tục là thị trường khối ngoại muốn rót vốn.Ngoài ra, Horea dự báo, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản trong 5 năm tới đây. Cũng theo Horea, lượng kiều hối hàng năm rất lớn, khoảng 10-13 tỷ USD/năm. Riêng Tp.HCM, lượng kiều hối năm 2016 có khả năng đạt 5,7 tỷ USD, trong đó có khoảng 21% đầu tư vào thị trường BĐS. ( Dự án Liền kề Five Star Hà Đông được triển khai vào quý 2 - 2017 có nguồn vốn rất tố do thành công ở một số dự án trước đó như Five Star Kim Giang, Five Star Mỹ Đình)
Nhận xét về tổng quan nguồn vốn cho thị trường BĐS, Tiến sĩ Cấn Văn Lực, cố vấn cao cấp Chủ tịch HĐQT BIDV nhận định: “Nguồn vốn đối với thị trường BĐS Việt Nam còn nhiều hạn chế. Sự hạn chế thể hiện ở các khía cạnh: hệ thống các định chế tài chính chưa đa dạng, chưa có các loại định chế tài chính khác như quỹ tín thác đầu tư - REIT, cơ quan cho vay thế chấp nhà ở. Ngoài ra, thị trường BĐS Việt Nam phải đối mặt với nhiều rủi ro từ đòn bẩy tài chính do phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay ngân hàng trong khi thị trường trái phiếu và cổ phiếu chưa phát triển. Bên cạnh đó, thị trường vốn Việt Nam chưa có thị trường tài chính thứ cấp (mua – bán nợ BĐS, chứng khoán hóa BĐS, mua bán chứng chỉ đầu tư BĐS…). Muốn thị trường BĐS phát triển bền vững phải giải quyết những hạn chế trên của thị trường vốn”.

> Bạn đang xem tin cũ trên hệ thống của 123batdongsan.vn ,tuy nhiên có thể giá trị giao dịch vẫn còn.
Thông tin bổ sung
  • Mã tin: 3368575
  • Ngày đăng tin: 08/01/2017
  • Ngày hết hạn: 07/02/2017
  • Giá: -1 Triệu
  • Diện tích: KXĐ
  • Diện tích khuôn viên:_ x _
  • Diện tích xây dựng:_ x _
  • Pháp lý: Giấy đỏ
  • Vị trí: Mặt tiền đường
Thông tin liên hệ
  • Hà Minh Tuấn
  • 0925.160.555
  • BDS VIỆT
  • 0925160555
  • 25 tin
Các tin Bán căn hộ chung cư tại Bình Vượng Tower khác
Chung cư Goldsilk Complex 430 Cầu Am, Vạn Phúc đã lấy lại hình ảnh bởi chất lượng thi công kết hợp với chính sách tốt. LH 0962035682
NHẬN NHÀ HÀ ĐÔNG Ở NGAY - CHỈ VỚI 600 TRIỆU ...
Bán căn hộ Goldsilk Complex 430 Cầu Am, Vạn Phúc, Hà Đông trực tiếp CĐT. LH PKD 0962035682
Chương trình khuyến mại đặc biệt.- Tặng ngay xe Chevrolet SPark Van trị giá 200tr khi mua căn hộ 3 phòng ngủ.- Tặng 4 cây vàng SJC 9999 trị giá 170tr khi mua căn hộ 3 phòng ngủ.- Tặng thêm 1 cây vàng SJC 9999 trị giá 40tr cho khác...
Bán căn hộ đẹp nhất quận Hà Đông - Goldsilk complex. CK cao tới 7.5% + tặng vàng + xe. Lh: 0969140791
Mua nhà + nhận vàng + nhận ô tô + CK tới 7.5%. Nhận nhà ngay tháng 8/2017.Hotline: 0969.140.791Chỉ cần đóng 50% giá trị nhận nhà ở ngay.Tặng ngay 5 lượng vàng SJC 9999 lì xì đầu xuân.Tặng ngay 01 xe Chervolet SPark Van 2015.Chiết ...
Goldsilk Complex 430 Cầu Am được đánh giá là dự án vàng quận Hà Đông. LH 096.203.5682
Mua nhà + nhận vàng + nhận ô tô + CK tới 7.5%. Nhận nhà ngay tháng 8/2017. Goldsilk Complex - Vạn phúc!Hotline: 096.203.5682* Chỉ cần đóng 50% giá trị nhận nhà ở ngay.- Tặng ngay 5 lượng vàng SJC 9999 lì xì đầu xuân.- Tặng ngay 01...
Bán căn hộ bàn giao tháng 8 Goldsilk Complex - Vạn Phúc, Hà Đông. CK cao tới 7.5% + tặng Vàng + tặng xe. LH: 0969.140.791
Căn hộ tại dự án Goldsilk Complex - 430 Vạn Phúc - Hà Đông.Liên hệ phòng kinh doanh: Mr Quang 0969.140.791.* Tặng ngay 01 chỉ vàng khi đặt cọc căn hộ từ nay đến ngày 01/04/2017.*Các loại diện tích từ 68m2 - 128m2 với các căn 2 phò...
Chung cư cao cấp quận Hà Đông - Goldsilk Complex. Bàn giao tháng 8/2017
- Thanh toán 50% nhận nhà T8/2017.Chỉ cần 1tỷ sở hữu căn hộ cao cấp tại Hà Đông.- 50% còn lại thanh toán 8/2018.Giá bán cực kì ưu đãi từ 18 triệu/m2 (rẻ nhất thị trường).Khuyến cáo liên hệ trực tiếp Phòng kinh doanh chủ đầu tư.Hot...
Thông báo nhận hồ sơ nhà ở xã hội kiến hưng hà đông, Giá gốc: 13tr/m2
Thông báo nhận hồ sơ nhà ở xã hội kiến hưng hà đông, Giá gốc: 13tr/m2, ngân hàng BIDV cho vay đến 70% lãi suất 7,5%(ngân hàng cam kêt khi nào có gói vay 4,8% sẽ chuyển sang )Dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng thiết kế từ 1-2 phòng ngủ v...
Chung cư Goldsilk - vị trí vàng trong quận Hà Đông. LH: 0969.140.791
Mua nhà + nhận vàng + nhận ô tô + CK tới 7.5%. Nhận nhà ngay tháng 8/2017.Hotline: 0969.140.791Chỉ cần đóng 50% giá trị nhận nhà ở ngay.Tặng ngay 5 lượng vàng SJC 9999 lì xì đầu xuân.Tặng ngay 01 xe Chervolet SPark Van 2015.Chiết ...
Bán chung cư Goldsilk vị trí đẹp nhất quận Hà Đông, chiết khấu cao + khuyến mại khủng LH:0969140791
Căn hộ tại dự án Goldsilk Complex - 430 Vạn Phúc - Hà Đông.Liên hệ phòng kinh doanh: Mr Quang 0969.140.791.* Tặng ngay 01 chỉ vàng khi đặt cọc căn hộ từ nay đến ngày 01/04/2017.*Các loại diện tích từ 68m2 - 128m2 với các căn 2 phò...
Goldsilk Complex 430 Vạn Phúc chiết khấu cao, chính sách ưu đãi. LH 0962035682
GoldSilk Complex nhận nhà ở ngay rinh ngay hàng loạt quà tặng hấp dẫn. CK 7.5%, tặng ngay 210 triệu.Goldsilk Complex khuyến mại khủng - Chiết khấu cực khủng cho khách hàng đẫu xuân 2017. Tặng ngay 210 triệu CK 7.5%.Liên hệ ngay: 0...
Chung cư cao cấp Goldsilk Complex - Vạn Phúc. Bàn giao T8/2017. Giá chỉ từ 18.6-25 tr/m2
- Chương trình khuyến mại siêu ưu đãi trong tháng 3.Ngân hàng Maritime Bank bảo lãnh và hỗ trợ vay 70% GTCH, với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng.Chiết khấu khủng tới 7,5% giá bán căn hộ.* Tặng ngay xe ô tô Chevrolet...
Tìm kiếm nhà đất
Lên đầu trang