Liền kề Five Star Hà Đông : Thách thức về nguồn vốn cho thị trường BDS

Thông tin chi tiết

Nguồn vốn tài chính – tín dụng có ý nghĩa quyết định đến sự phát triển bền vững của thị trường BĐS Việt Nam. Tuy nhiên, trên thực tế, nguồn vốn cho BĐS chưa được đa dạng hóa. 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS là vốn vay ngân hàng. Nguồn vốn này có khả năng bị thu hẹp khi Thông tư 06 (sửa đổi từ Thông tư 36) của chính phủ có hiệu lực từ 1/1/2017. Thông tư này được ban hành nhằm kiểm soát tín dụng BĐS. Theo quy định tại Thông tư 06, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản tăng từ 150% lên 200%, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn giảm xuống 50%. Điều này có nghĩa các doanh nghiệp BĐS sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng. ( Dự án Five Star Hà Đông được triển khai vào quý 2 - 2017 có nguồn vốn rất tố do thành công ở một số dự án trước đó như Five Star Kim Giang, Five Star Mỹ Đình)
Tuy nguồn vốn huy động từ các định chế tài chính gặp khó khăn nhưng theo các chuyên gia vốn ngoại sẽ gia tăng. Cơ sở cho điều này là năm 2017, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi mới được ban hành với những hướng mở cho khối ngoại. Nhiều khả năng thị trường sẽ đón nhận làn sóng đầu tư mạnh từ quốc tế và Việt kiều.Theo Jones Lang LaSalle Việt Nam, trong năm 2016, đầu tư của khối ngoại vào BĐS Việt Nam tăng 12% so với 2015. Đơn vị này dự báo trong năm 2017, BĐS Việt Nam vẫn nằm trong điểm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài, tiếp tục là thị trường khối ngoại muốn rót vốn.Ngoài ra, Horea dự báo, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản trong 5 năm tới đây. Cũng theo Horea, lượng kiều hối hàng năm rất lớn, khoảng 10-13 tỷ USD/năm. Riêng Tp.HCM, lượng kiều hối năm 2016 có khả năng đạt 5,7 tỷ USD, trong đó có khoảng 21% đầu tư vào thị trường BĐS. ( Dự án Liền kề Five Star Hà Đông được triển khai vào quý 2 - 2017 có nguồn vốn rất tố do thành công ở một số dự án trước đó như Five Star Kim Giang, Five Star Mỹ Đình)
Nhận xét về tổng quan nguồn vốn cho thị trường BĐS, Tiến sĩ Cấn Văn Lực, cố vấn cao cấp Chủ tịch HĐQT BIDV nhận định: “Nguồn vốn đối với thị trường BĐS Việt Nam còn nhiều hạn chế. Sự hạn chế thể hiện ở các khía cạnh: hệ thống các định chế tài chính chưa đa dạng, chưa có các loại định chế tài chính khác như quỹ tín thác đầu tư - REIT, cơ quan cho vay thế chấp nhà ở. Ngoài ra, thị trường BĐS Việt Nam phải đối mặt với nhiều rủi ro từ đòn bẩy tài chính do phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay ngân hàng trong khi thị trường trái phiếu và cổ phiếu chưa phát triển. Bên cạnh đó, thị trường vốn Việt Nam chưa có thị trường tài chính thứ cấp (mua – bán nợ BĐS, chứng khoán hóa BĐS, mua bán chứng chỉ đầu tư BĐS…). Muốn thị trường BĐS phát triển bền vững phải giải quyết những hạn chế trên của thị trường vốn”.

Thông tin bổ sung
  • Mã tin: 3368575
  • Ngày đăng tin: 08/01/2017
  • Ngày hết hạn: 07/02/2017
  • Giá: -1 Triệu
  • Diện tích: KXĐ
  • Diện tích khuôn viên:_ x _
  • Diện tích xây dựng:_ x _
  • Pháp lý: Giấy đỏ
  • Vị trí: Mặt tiền đường
Thông tin liên hệ
  • Hà Minh Tuấn
  • 0925.160.555
  • BDS VIỆT
  • 0925160555
  • 23 tin
Các tin Bán căn hộ chung cư tại Bình Vượng Tower khác
Chuyển nhượng cuối năm, Chung cư 1,2 tỷ că 70m Dương Nội ck nhanh trước tết 30tr
Chủ đầu thư Xuân Mai chính thức thông báo sẽ bàn giao Chung cư Xuân Mai Sparks Tower – HH2 ABC trước tết năm 2016. Hotline tư vấn dự án: 0978793141 hoặc 0936226992Chúng tôi cam kết: - Cam kết giá Gốc trực tiếp từ Chủ đầu tư Xuân M...
Xuân Mai Complex – Xu hướng nhà giá rẻ quay trở lại dịp cuối năm 2016, chỉ 830tr/căn. Lh: 0904529268
Xuân Mai Complex – Xu hướng nhà giá rẻ quay trở lại dịp cuối năm 2016.Xuân Mai Corp chính thức tung ra 2 tòa K, L với mức giá siêu hấp dẫn, chỉ 830 tr/căn 2PN, bàn giao nội thất cơ bản. Liên hệ: 0904 529 268 hoặc 0966 730 211 (Vib...
Nhận Nhà Đón Tết Đinh Dậu Tại Chung Cư Dương Nội Chỉ Với 380 Triệu Đồng
Mở bán đợt cuối 50 căn chung cư Dương Nội giá 1.3 tỷ căn 86m2 (dã có VAT) Thứ 7 ngày 14/1/2017Tặng ngay ti vi sony 40 inch trị giá 7.2 triệu hoặc lì xì 2 triệu đồng khi khách hàng đặt cọc thành công căn hộ1. Thông tin dự án.- Tên ...
Xuân mai Complex thành công nối tiếp thành công từ hiện hữu của Xuân Mai Spark
CHUNG CƯ XUÂN MAI COMPLEXTiếp nối thành công của dự án Xuân Mai Sparks Tower, chủ đầu tư tiếp tục giới thiệu với khách hàng chung cư Xuân Mai Complex gồm 5 tòa K, L, F, G, H với công nghệ thi công được áp dụng ở các nước phát triể...
Chung cư Dương Nội - 5  lý do bạn lên sở hữu
1. Phù hợp với túi tiền của gia đình trẻ ,người có thu nhập trung bình-Với các gia đình có tổng mức thu nhập 14-15 triệu /tháng bạn đã có thể sở hữu 1 căn hộ 83m2 ở chung cư Dương Nội2. Mật độ dự án thấp- Tên dự án: Khu nhà ở CT7 ...
Xuân mai Complex thành công nối tiếp thành công từ hiện hữu của Xuân Mai Spark
CHUNG CƯ XUÂN MAI COMPLEXTiếp nối thành công của dự án Xuân Mai Sparks Tower, chủ đầu tư tiếp tục giới thiệu với khách hàng chung cư Xuân Mai Complex gồm 5 tòa K, L, F, G, H với công nghệ thi công được áp dụng ở các nước phát triể...
Chung cư Five Star Hà Đông: Diện mạo các phân khúc trong năm 2017
Năm 2016, cán cân thị trường BĐS lệch hẳn về phía phân khúc cao cấp và nghỉ dưỡng. Thực tế này khiến giới chuyên gia lo ngại về nguy cơ tiềm ẩn bong bóng BĐS do lệch pha cung cầu. Tuy nhiên, những diễn biến thị trường cuối năm 201...
Chung cư Dương Nội 1.2 tỷ/83m2 Ck4% giá trị căn hộ,tặng nội thất 2.5 triệu/m2,chuyến du lịch 50 triệu
Mở bán đợt cuối 50 căn hộ chung cư The Sparks Dương Nội giá chỉ 1,2 tỷ /83m2Với mức thu nhập gia đình chỉ 15 triệu /tháng gia đình bạn đã sở hữu căn hộ chung cư 83m2-Căn hộ thuộc tổ hợp chung cư The Spark Dương Nội với thiết kế hi...
MUA NHÀ TẶNG NGAY ÔTO - FLC STAR TOWER
Tổng quan dự án FLC STAR TOWERFLC Star Tower Được coi là tòa nhà trọng điểm của Quận Hà Đông với thiết kế đẹp và hiện đại. Sở hữu một vị trí trung tâm với giao thông thuận lợi và kết nối cơ sở hạ tầng tốt. Với mục đích mang lại kh...
Xuân mai Riverside 150 Thanh Bình Hà Đông - hưởng chiết khấu 5%, 1 năm phí DV, bàn giao quý 4/2017
Chung cư Xuân Mai Riverside Hà ĐôngGiá chỉ từ: 1ty123Quy mô: 33 tầngDiện tích xây dựng:3094,7m2Năm khởi công: 2016Năm khánh thành: Quý 4/2017Các loại diện tích căn hộ: 50 ~ 90 m2.Vị trí: Số 150 đường Thanh Bình, Hà Đông, Hà NộiDự ...
Tìm kiếm nhà đất
Lên đầu trang