Liền kề Five Star Hà Đông : Thách thức về nguồn vốn cho thị trường BDS

Thông tin chi tiết

Nguồn vốn tài chính – tín dụng có ý nghĩa quyết định đến sự phát triển bền vững của thị trường BĐS Việt Nam. Tuy nhiên, trên thực tế, nguồn vốn cho BĐS chưa được đa dạng hóa. 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS là vốn vay ngân hàng. Nguồn vốn này có khả năng bị thu hẹp khi Thông tư 06 (sửa đổi từ Thông tư 36) của chính phủ có hiệu lực từ 1/1/2017. Thông tư này được ban hành nhằm kiểm soát tín dụng BĐS. Theo quy định tại Thông tư 06, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản tăng từ 150% lên 200%, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn giảm xuống 50%. Điều này có nghĩa các doanh nghiệp BĐS sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng. ( Dự án Five Star Hà Đông được triển khai vào quý 2 - 2017 có nguồn vốn rất tố do thành công ở một số dự án trước đó như Five Star Kim Giang, Five Star Mỹ Đình)
Tuy nguồn vốn huy động từ các định chế tài chính gặp khó khăn nhưng theo các chuyên gia vốn ngoại sẽ gia tăng. Cơ sở cho điều này là năm 2017, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi mới được ban hành với những hướng mở cho khối ngoại. Nhiều khả năng thị trường sẽ đón nhận làn sóng đầu tư mạnh từ quốc tế và Việt kiều.Theo Jones Lang LaSalle Việt Nam, trong năm 2016, đầu tư của khối ngoại vào BĐS Việt Nam tăng 12% so với 2015. Đơn vị này dự báo trong năm 2017, BĐS Việt Nam vẫn nằm trong điểm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài, tiếp tục là thị trường khối ngoại muốn rót vốn.Ngoài ra, Horea dự báo, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản trong 5 năm tới đây. Cũng theo Horea, lượng kiều hối hàng năm rất lớn, khoảng 10-13 tỷ USD/năm. Riêng Tp.HCM, lượng kiều hối năm 2016 có khả năng đạt 5,7 tỷ USD, trong đó có khoảng 21% đầu tư vào thị trường BĐS. ( Dự án Liền kề Five Star Hà Đông được triển khai vào quý 2 - 2017 có nguồn vốn rất tố do thành công ở một số dự án trước đó như Five Star Kim Giang, Five Star Mỹ Đình)
Nhận xét về tổng quan nguồn vốn cho thị trường BĐS, Tiến sĩ Cấn Văn Lực, cố vấn cao cấp Chủ tịch HĐQT BIDV nhận định: “Nguồn vốn đối với thị trường BĐS Việt Nam còn nhiều hạn chế. Sự hạn chế thể hiện ở các khía cạnh: hệ thống các định chế tài chính chưa đa dạng, chưa có các loại định chế tài chính khác như quỹ tín thác đầu tư - REIT, cơ quan cho vay thế chấp nhà ở. Ngoài ra, thị trường BĐS Việt Nam phải đối mặt với nhiều rủi ro từ đòn bẩy tài chính do phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay ngân hàng trong khi thị trường trái phiếu và cổ phiếu chưa phát triển. Bên cạnh đó, thị trường vốn Việt Nam chưa có thị trường tài chính thứ cấp (mua – bán nợ BĐS, chứng khoán hóa BĐS, mua bán chứng chỉ đầu tư BĐS…). Muốn thị trường BĐS phát triển bền vững phải giải quyết những hạn chế trên của thị trường vốn”.

> Bạn đang xem tin cũ trên hệ thống của 123batdongsan.vn ,tuy nhiên có thể giá trị giao dịch vẫn còn.
Thông tin bổ sung
  • Mã tin: 3368575
  • Ngày đăng tin: 08/01/2017
  • Ngày hết hạn: 07/02/2017
  • Giá: -1 Triệu
  • Diện tích: KXĐ
  • Diện tích khuôn viên:_ x _
  • Diện tích xây dựng:_ x _
  • Pháp lý: Giấy đỏ
  • Vị trí: Mặt tiền đường
Thông tin liên hệ
  • Hà Minh Tuấn
  • 0925.160.555
  • BDS VIỆT
  • 0925160555
  • 26 tin
Các tin Bán căn hộ chung cư tại Bình Vượng Tower khác
Mua CC Hồ Gươm Plaza  chỉ 1,6 tỷ,  tặng 1 cây vàng,chỉ còn đúng 1 lô góc
Phòng kinh doanh Chủ đầu tư - Công ty CP Tập Đoàn Hồ Gươm.Mở bán trực tiếp căn hộ cao cấp Hồ Gươm Plaza.Hotline chủ đầu tư: 0965.368.336 - 0937.99.66.22Giá: 20,5 triệu/ m2 – Chỉ 450 triệu nhận nhà ngay.Công ty CP tập đoàn Hồ Gươm ...
Chỉ còn đúng 1 lô góc chung cư Hồ Gươm Plaza giá chỉ 20,5tr/m2, tặng 1 cây vàng
Phòng kinh doanh Chủ đầu tư - Công ty CP Tập Đoàn Hồ Gươm.Mở bán trực tiếp căn hộ cao cấp Hồ Gươm Plaza.Hotline chủ đầu tư: 0965.368.336 - 0937.99.66.22Giá: 20,5 triệu/ m2 – Chỉ 450 triệu nhận nhà ngay.Công ty CP tập đoàn Hồ Gươm ...
Bán gấp chung cư CT2A Văn quán, Hà Đông
Chính chủ cần bán gấp căn hộ thuộc CT2A, khu đô thị Văn Quán, Hà Đông. Căn góc 2 mặt thoáng Tây-Nam, Tây-Bắc. Diện tích sử dụng 68m, 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, đầy đủ nội thất. Giá bán 1,7 tỷ, bao phí sang tên, thỏa thuận thêm nếu th...
Mua ngay Hồ Gươm Plaza giá chỉ 20,5tr/m2, tặng 1 cây vàng, nhận nhà ở ngay
Phòng kinh doanh Chủ đầu tư - Công ty CP Tập Đoàn Hồ Gươm.Mở bán trực tiếp căn hộ cao cấp Hồ Gươm Plaza.Hotline chủ đầu tư: 0965.368.336 - 0937.99.66.22Giá: 20,5 triệu/ m2 – Chỉ 450 triệu nhận nhà ngay.Công ty CP tập đoàn Hồ Gươm ...
chung cư thanh hà chỉ 9,5tr/m2
Sàn giao dịch BĐS Mường Thanh mở bán chung cư Thanh Hà giá rẻ 9,5tr/m2 vị trí đẹp. LH Mr Quảng 0944677111.- Vị trí dự án: Phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.- Chủ đầu tư: Tập Đoàn Mường Thanh - Công ty cổ phần phát t...
Mua nhà sang đi Hàn mùa lạnh, The K Park chỉ từ 1,1 tỷ/ căn 2 ngủ
Mở bán chung cư The K Park Văn Phú Hà Đông đẹp nhất dự án nhận ngay siêu ưu đãi tháng 10.Hotline: 0968501356Quà tặng hot: 1 chuyến du lịch Hàn Quốc trị giá 20 triệu.Nếu thanh toán sớm:- Chiết khấu 9% x số tiền thanh toán sớm.- Tặn...
Chỉ 1,1 tỷ/căn 2 ngủ tại The K-Park Văn Phú
Chung cư The K Park Văn Phú - Chỉ từ 1,2 tỷ/căn 2PN full nội thất cao cấp.- Tặng chuyến du lịch Hàn Quốc trị giá 20tr cho KH mua căn số 7 tòa K2.- Chiết khấu 2% đối với căn dưới 67m2, chiết khấu 4% đối với căn trên 67m2.- Hỗ trợ L...
Goldsilk Complex bán tầng 16,18, tòa T,68m2, đóng 30% nhận nhà ngay
Phòng kinh doanh CĐT Goldsilk Complex trân trọng kính gửi tới khách hàng 2 tầng ngoại giao đẹp nhất tòa T của dự án Goldsilk Complex. Mọi thông tin cụ thể chính sách bán hàng của CĐT quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh...
chung cư thanh hà chỉ 9,5tr/m2
Sàn giao dịch BĐS Mường Thanh mở bán chung cư Thanh Hà giá rẻ 9,5tr/m2 vị trí đẹp. LH Mr Quảng 0944677111.- Vị trí dự án: Phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.- Chủ đầu tư: Tập Đoàn Mường Thanh - Công ty cổ phần phát t...
Goldsilk Complex bán tầng 16,18, tòa T,68m2, đóng 30% nhận nhà ngay
Phòng kinh doanh CĐT Goldsilk Complex trân trọng kính gửi tới khách hàng 2 tầng ngoại giao đẹp nhất tòa T của dự án Goldsilk Complex. Mọi thông tin cụ thể chính sách bán hàng của CĐT quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh...
CC Hồ Gươm Plaza chỉ từ 20,5 tr giá  full nội thất, nhận nhà ở ngay
Phòng kinh doanh Chủ đầu tư - Công ty CP Tập Đoàn Hồ Gươm.Mở bán trực tiếp căn hộ cao cấp Hồ Gươm Plaza.Hotline chủ đầu tư: 0965.368.336 - 0937.99.66.22Giá: 20,5 triệu/ m2 – Chỉ 450 triệu nhận nhà ngay.Công ty CP tập đoàn Hồ Gươm ...
Tìm kiếm nhà đất
Lên đầu trang