Liền kề Five Star Hà Đông : Thách thức về nguồn vốn cho thị trường BDS

Thông tin chi tiết

Nguồn vốn tài chính – tín dụng có ý nghĩa quyết định đến sự phát triển bền vững của thị trường BĐS Việt Nam. Tuy nhiên, trên thực tế, nguồn vốn cho BĐS chưa được đa dạng hóa. 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS là vốn vay ngân hàng. Nguồn vốn này có khả năng bị thu hẹp khi Thông tư 06 (sửa đổi từ Thông tư 36) của chính phủ có hiệu lực từ 1/1/2017. Thông tư này được ban hành nhằm kiểm soát tín dụng BĐS. Theo quy định tại Thông tư 06, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản tăng từ 150% lên 200%, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn giảm xuống 50%. Điều này có nghĩa các doanh nghiệp BĐS sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng. ( Dự án Five Star Hà Đông được triển khai vào quý 2 - 2017 có nguồn vốn rất tố do thành công ở một số dự án trước đó như Five Star Kim Giang, Five Star Mỹ Đình)
Tuy nguồn vốn huy động từ các định chế tài chính gặp khó khăn nhưng theo các chuyên gia vốn ngoại sẽ gia tăng. Cơ sở cho điều này là năm 2017, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi mới được ban hành với những hướng mở cho khối ngoại. Nhiều khả năng thị trường sẽ đón nhận làn sóng đầu tư mạnh từ quốc tế và Việt kiều.Theo Jones Lang LaSalle Việt Nam, trong năm 2016, đầu tư của khối ngoại vào BĐS Việt Nam tăng 12% so với 2015. Đơn vị này dự báo trong năm 2017, BĐS Việt Nam vẫn nằm trong điểm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài, tiếp tục là thị trường khối ngoại muốn rót vốn.Ngoài ra, Horea dự báo, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản trong 5 năm tới đây. Cũng theo Horea, lượng kiều hối hàng năm rất lớn, khoảng 10-13 tỷ USD/năm. Riêng Tp.HCM, lượng kiều hối năm 2016 có khả năng đạt 5,7 tỷ USD, trong đó có khoảng 21% đầu tư vào thị trường BĐS. ( Dự án Liền kề Five Star Hà Đông được triển khai vào quý 2 - 2017 có nguồn vốn rất tố do thành công ở một số dự án trước đó như Five Star Kim Giang, Five Star Mỹ Đình)
Nhận xét về tổng quan nguồn vốn cho thị trường BĐS, Tiến sĩ Cấn Văn Lực, cố vấn cao cấp Chủ tịch HĐQT BIDV nhận định: “Nguồn vốn đối với thị trường BĐS Việt Nam còn nhiều hạn chế. Sự hạn chế thể hiện ở các khía cạnh: hệ thống các định chế tài chính chưa đa dạng, chưa có các loại định chế tài chính khác như quỹ tín thác đầu tư - REIT, cơ quan cho vay thế chấp nhà ở. Ngoài ra, thị trường BĐS Việt Nam phải đối mặt với nhiều rủi ro từ đòn bẩy tài chính do phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay ngân hàng trong khi thị trường trái phiếu và cổ phiếu chưa phát triển. Bên cạnh đó, thị trường vốn Việt Nam chưa có thị trường tài chính thứ cấp (mua – bán nợ BĐS, chứng khoán hóa BĐS, mua bán chứng chỉ đầu tư BĐS…). Muốn thị trường BĐS phát triển bền vững phải giải quyết những hạn chế trên của thị trường vốn”.

> Bạn đang xem tin cũ trên hệ thống của 123batdongsan.vn ,tuy nhiên có thể giá trị giao dịch vẫn còn.
Thông tin bổ sung
  • Mã tin: 3368575
  • Ngày đăng tin: 08/01/2017
  • Ngày hết hạn: 07/02/2017
  • Giá: -1 Triệu
  • Diện tích: KXĐ
  • Diện tích khuôn viên:_ x _
  • Diện tích xây dựng:_ x _
  • Pháp lý: Giấy đỏ
  • Vị trí: Mặt tiền đường
Thông tin liên hệ
  • Hà Minh Tuấn
  • 0925.160.555
  • BDS VIỆT
  • 0925160555
  • 26 tin
Các tin Bán căn hộ chung cư tại Bình Vượng Tower khác
Căn hộ Lộc Ninh Singashine12tr/m2, 2 PN chỉ 586tr bàn giao cuối năm 2017
Dự án chung cư giá rẻ Lộc Ninh Singashine tọa lạc ngay tại mặt đường Quốc Lộ 6, đây là cửa ngõ phía Tây Nam vào TP. Hà Nội, khu vực có tốc độ phát triển cao. Đồng thời tiếp giáp với các khu đô thị lớn như: Khu đô thị Mỗ Lao, KĐT V...
Tôi Cần Bán Căn Hộ 68m2
  • Tôi Cần Bán Căn Hộ 68m2

  • 1 ngày, 11 giờ trước
  • 68 m²
  • Quận Hà Đông, Hà Nội
  • -1 Triệu
Tôi có căn hộ cần bán căn hộ 68m2, 2 phòng ngủ, 2 WC, Nội Thất cơ bảnTôi có liên kết với ngân hàng chỉ với 350 triệu mua căn hộ vay với lãi xuất 0% trong 15 tháng.Tổng giá căn hộ: 1,3 tỉ / căn đã bao gồm VATLiên hệ: 098.610.3690Em...
Cở hội sở hữu chung cư cao cấp Hồ Gươm Plaza - Trần Phú Hà Đông chỉ 20,5tr/m2
Phòng kinh doanh Chủ đầu tư - Công ty CP Tập Đoàn Hồ Gươm.Mở bán trực tiếp căn hộ cao cấp Hồ Gươm Plaza.Hotline chủ đầu tư: 0965.368.336 - 0937.99.66.22Giá: 20,5 triệu/ m2 – Chỉ 450 triệu nhận nhà ngay.Công ty CP tập đoàn Hồ Gươm ...
Bán suất ngoại giao chung cư Samsora Premier - lựa chọn căn tầng đẹp. Lh 0904529268
Chỉ từ 1,1 tỷ sở hữu ngay căn hộ tại trung tâm Hà Đông - Samsora Premier 105 phong cách Nhật Bản. Nhận đặt chỗ bảng hàng đợt 1 tầng 10,12A, 21, 27,28,34 DA Samsora Premier, LS 0%, từ 1,2tỷ full NTGiá chỉ từ 19,5 triệu/m2. Hotline:...
Bán suất ngoại giao chung cư Samsora Premier - lựa chọn căn tầng đẹp. Lh 0904529268
Chỉ từ 1,1 tỷ sở hữu ngay căn hộ tại trung tâm Hà Đông - Samsora Premier 105 phong cách Nhật Bản. Nhận đặt chỗ bảng hàng đợt 1 tầng 10,12A, 21, 27,28,34 DA Samsora Premier, LS 0%, từ 1,2tỷ full NTGiá chỉ từ 19,5 triệu/m2. Hotline:...
Bán nhà khu CT1 chung cư Nàng Hương - 106m2 - 583 Nguyễn Trãi
Gia đình có nhu cầu chuyển sang căn hộ lớn hơn nên bán căn hộ CC Nàng Hương số 583 Nguyễn Trãi, đối diện ĐH Hà Nội, cách hầm chui Nguyễn Trãi 900mDiện tích : 106m2 SĐCC.Hướng ban công Đông NamTòa CT1 thiết kế hợp lý và không gian ...
Bán suất ngoại giao các căn tầng đẹp chung cư Samsora Premier, 105 Chu Văn An Hà Đông. Lh: 0904.529.268
Tôi có suất ngoại giao các căn hộ đẹp đợt 1 chung cư Samsora Premier, Liên hệ trực tiếp: 0904529268 để được lựa chọn căn tầng đẹp.Bảng hàng đợt 1 tầng 10,12A, 21, 27,28,34 DA Samsora Premier, LS 0%, từ 1,2tỷ full NT.Giá chỉ từ 19,...
Chỉ từ 1.6 tỷ,  hỗ trợ 70% GTCH,  nhận nhà, CC Hồ Gươm Plaza mở bán đợt cuối
Phòng kinh doanh Chủ đầu tư - Công ty CP Tập Đoàn Hồ Gươm.Mở bán trực tiếp căn hộ cao cấp Hồ Gươm Plaza.Hotline chủ đầu tư: 0965.368.336 - 0937.99.66.22Giá: 20,5 triệu/ m2 – Chỉ 450 triệu nhận nhà ngay.Công ty CP tập đoàn Hồ Gươm ...
Chung cư Hồ Gươm Plaza mở bán đợt cuối   giá chỉ từ 20,5tr/m2 full nội thất
Phòng kinh doanh Chủ đầu tư - Công ty CP Tập Đoàn Hồ Gươm.Mở bán trực tiếp căn hộ cao cấp Hồ Gươm Plaza.Hotline chủ đầu tư: 0965.368.336 - 0937.99.66.22Giá: 20,5 triệu/ m2 – Chỉ 450 triệu nhận nhà ngay.Công ty CP tập đoàn Hồ Gươm ...
Chung cư Lộc Ninh Singashine12tr/m2, 2 PN chỉ 580tr bàn giao cuối năm 2017
Dự án chung cư giá rẻ Lộc Ninh Singashine tọa lạc ngay tại mặt đường Quốc Lộ 6, đây là cửa ngõ phía Tây Nam vào TP. Hà Nội, khu vực có tốc độ phát triển cao. Đồng thời tiếp giáp với các khu đô thị lớn như: Khu đô thị Mỗ Lao, KĐT V...
Sự xuất hiện của chung cư 580 triệu gần bến xe Yên Nghĩa rẻ nhất thị trường?
Dự án chung cư giá rẻ Lộc Ninh Singashine tọa lạc ngay tại mặt đường Quốc Lộ 6, đây là cửa ngõ phía Tây Nam vào TP. Hà Nội, khu vực có tốc độ phát triển cao. Đồng thời tiếp giáp với các khu đô thị lớn như: Khu đô thị Mỗ Lao, KĐT V...
Tìm kiếm nhà đất
Lên đầu trang