Liền kề Five Star Hà Đông : Thách thức về nguồn vốn cho thị trường BDS

Thông tin chi tiết

Nguồn vốn tài chính – tín dụng có ý nghĩa quyết định đến sự phát triển bền vững của thị trường BĐS Việt Nam. Tuy nhiên, trên thực tế, nguồn vốn cho BĐS chưa được đa dạng hóa. 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS là vốn vay ngân hàng. Nguồn vốn này có khả năng bị thu hẹp khi Thông tư 06 (sửa đổi từ Thông tư 36) của chính phủ có hiệu lực từ 1/1/2017. Thông tư này được ban hành nhằm kiểm soát tín dụng BĐS. Theo quy định tại Thông tư 06, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản tăng từ 150% lên 200%, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn giảm xuống 50%. Điều này có nghĩa các doanh nghiệp BĐS sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng. ( Dự án Five Star Hà Đông được triển khai vào quý 2 - 2017 có nguồn vốn rất tố do thành công ở một số dự án trước đó như Five Star Kim Giang, Five Star Mỹ Đình)
Tuy nguồn vốn huy động từ các định chế tài chính gặp khó khăn nhưng theo các chuyên gia vốn ngoại sẽ gia tăng. Cơ sở cho điều này là năm 2017, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi mới được ban hành với những hướng mở cho khối ngoại. Nhiều khả năng thị trường sẽ đón nhận làn sóng đầu tư mạnh từ quốc tế và Việt kiều.Theo Jones Lang LaSalle Việt Nam, trong năm 2016, đầu tư của khối ngoại vào BĐS Việt Nam tăng 12% so với 2015. Đơn vị này dự báo trong năm 2017, BĐS Việt Nam vẫn nằm trong điểm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài, tiếp tục là thị trường khối ngoại muốn rót vốn.Ngoài ra, Horea dự báo, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản trong 5 năm tới đây. Cũng theo Horea, lượng kiều hối hàng năm rất lớn, khoảng 10-13 tỷ USD/năm. Riêng Tp.HCM, lượng kiều hối năm 2016 có khả năng đạt 5,7 tỷ USD, trong đó có khoảng 21% đầu tư vào thị trường BĐS. ( Dự án Liền kề Five Star Hà Đông được triển khai vào quý 2 - 2017 có nguồn vốn rất tố do thành công ở một số dự án trước đó như Five Star Kim Giang, Five Star Mỹ Đình)
Nhận xét về tổng quan nguồn vốn cho thị trường BĐS, Tiến sĩ Cấn Văn Lực, cố vấn cao cấp Chủ tịch HĐQT BIDV nhận định: “Nguồn vốn đối với thị trường BĐS Việt Nam còn nhiều hạn chế. Sự hạn chế thể hiện ở các khía cạnh: hệ thống các định chế tài chính chưa đa dạng, chưa có các loại định chế tài chính khác như quỹ tín thác đầu tư - REIT, cơ quan cho vay thế chấp nhà ở. Ngoài ra, thị trường BĐS Việt Nam phải đối mặt với nhiều rủi ro từ đòn bẩy tài chính do phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay ngân hàng trong khi thị trường trái phiếu và cổ phiếu chưa phát triển. Bên cạnh đó, thị trường vốn Việt Nam chưa có thị trường tài chính thứ cấp (mua – bán nợ BĐS, chứng khoán hóa BĐS, mua bán chứng chỉ đầu tư BĐS…). Muốn thị trường BĐS phát triển bền vững phải giải quyết những hạn chế trên của thị trường vốn”.

> Bạn đang xem tin cũ trên hệ thống của 123batdongsan.vn ,tuy nhiên có thể giá trị giao dịch vẫn còn.
Thông tin bổ sung
  • Mã tin: 3368575
  • Ngày đăng tin: 08/01/2017
  • Ngày hết hạn: 07/02/2017
  • Giá: -1 Triệu
  • Diện tích: KXĐ
  • Diện tích khuôn viên:_ x _
  • Diện tích xây dựng:_ x _
  • Pháp lý: Giấy đỏ
  • Vị trí: Mặt tiền đường
Thông tin liên hệ
  • Hà Minh Tuấn
  • 0925.160.555
  • BDS VIỆT
  • 0925160555
  • 25 tin
Các tin Bán căn hộ chung cư tại Bình Vượng Tower khác
[HOT] - dự án Goldsilk Complex - bàn giao 31/5 - ck cao tới 7.1% + tặng 270tr. LH: 0969.140.791
Goldsilk Complex bàn giao nhà 31/5/2017 - chỉ với 30% sở hữu ngay căn hộ cách Aeon Mall Hà Đông 1km.- Mua nhà trả góp: Hỗ trợ vay 70% trong 20 năm, Lãi suất 0% trong 12 tháng.- Ưu đãi "duy nhất tháng 4" tặng: 270 triệu + Chiết khấ...
Sắp mở bán 200 căn hộ ICID Complex. Giá chỉ 1,1 tỷ. Đặt chỗ ngay
Chung cư ICID Complex Lê Trọng Tấn Hà Đông hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp. Giá chỉ từ 1,1 tỷ/căn, diện tích căn hộ từ 63 – 84 m2 tương ứng từ 2-3 phòng ngủ. Dự kiến trong tháng 6-2017, chủ đầu tư ...
Hỗ trợ lãi suất cố định 5% trong 3 năm liên tục- Chung cư V3 Prime Phú Lãm
Hỗ trợ lãi suất không thay đổi 5% trong 3 năm liên tiếpMỞ BÁN ĐỢT CUỐI TÒA DỰ ÁN V3 PRIME - THE VESTA PHÚ LÃM HÀ ĐÔNG Bạn: đang ở thuê (ở nhờ), có thu nhập từ 10-15 triệu.Bạn: tự ti khi đi gặp bạn bè, đi họp lớp khi nhận được câu ...
Bán nhà chính chủ Khu Đô thị Đại Thanh, Hà Đông, HN
Chính chủ cần bán căn hộ tại Khu Đô thị Đại Thanh.Tòa CT10A tầng 26, căn 2608, diện tích 47 m21 Phòng khách, 1 Phòng ngủ, 1 Bếp, 1 WCHướng cửa chính Đông Nam, Hướng ban công Tây Bắc.Căn hộ được thiết kế rất hợp lý, phù hợp với các...
[HOT] - Dự án Goldsilk Complex - đẳng cấp - sang trọng - tiện nghi. LH: 0969.140.791
Chung cư Goldsilk Complex - Vạn Phúc, nhận nhà ở ngay rinh ngay hàng loạt quà tặng hấp dẫn. CK 7.1%, tặng ngay 270 triệu. * Hotline: 0969.140.791Thông tin mô tả. * Chương trình khuyến mại đặc biệt. - Tặng 06 cây vàng trị giá 200tr...
Hỗ trợ vay vốn chỉ 5% trong 3 năm chỉ có tại quần thể V3 Prime Phú Lãm
Hải Phát land mở bán đợt cuối quỹ chung cư V3 Prime The VestaGiá bán chỉ từ 14,5tr/m2 (Bao gồm VAT và nội thất cơ bản)Thiết kế diện tích căn hộ chung cư+ Căn hộ 2PN: 61m2 xây dựng 57m2 sử dụng 71m2 xây dựng66,9m2 (Thông thủy)+Căn ...
Hỗ trợ vay vốn chỉ 5% trong 3 năm chỉ có tại quần thể V3 Prime Phú Lãm
Hải Phát land mở bán đợt cuối quỹ quần thể V3 Prime The VestaGiá bán chỉ với 14,5tr/m2 (Bao gồm VAT và nội thất cơ bản)Thiết kế diện tích căn hộ chung cư+ Căn hộ 2PN: 61m2 xây dựng 57m2 sử dụng 71m2 (Tim tường)66,9m2 sử dụng+Căn h...
Mua nhà ngay bây giờ hay không bao giờ? Hỗ trợ vay vốn 5% trong 3 năm  Chung cư V3 Prime
Bán căn hộ 57m2 căn hộ The Vesta - Hà Đông chỉ từ 14,5tr/m2 nhận nhà ở ngay trong tháng 9 Cần bán Căn hộ 57m2 căn hộThe Vesta tòa V3 Prime - Phú Lãm - Hà Đông- Diện tích (Thông thủy) 57m2 - Diện tích (Tim tường) 61m2- Thiết kế: 2P...
Bán nhà chính chủ Khu Đô thị Đại Thanh, Hà Đông, HN
Chính chủ cần bán căn hộ tại Khu Đô thị Đại Thanh.Tòa CT10A tầng 26, căn 2608, diện tích 47 m21 Phòng khách, 1 Phòng ngủ, 1 Bếp, 1 WCHướng cửa chính Đông Nam, Hướng ban công Tây Bắc.Căn hộ được thiết kế rất hợp lý, phù hợp với các...
CHUNG CƯ HOT TRUNG TÂM QUẬN HÀ ĐÔNG - CHỈ 21TR/M2 - FULL NỘI THẤT - LH: 0971.862.866
I. Tổng quan chung cư The K Park Văn Phú•Tên thương mại: Chung cư The K Park Văn Phú •Vị trí dự án: Nằm tại khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông, Hà Nội•Tổng thầu chính: Daewoo E&C•Quy mô dự án: gồm 2 khu chung cư kết hợp dịch vụ cao ...
Nhanh tay sở hữu căn hộ đẹp nhất tại The K Park Văn Phú - Mặt đường Lê Trọng Tấn
Mở bán đợt đầu tiên Chung cư The K Park - Văn Phú.Liên hệ: 0971862866.Chung cư The K Park Văn Phú nằm trong quần thể dự án KĐT Văn Phú được thiết kế và quy hoạch đồng bộ bởi tập đoàn Daewoo danh tiếng của Hàn Quốc.- Tọa lạc tại mặ...
Tìm kiếm nhà đất
Lên đầu trang