Liền kề Five Star Hà Đông : Thách thức về nguồn vốn cho thị trường BDS

Thông tin chi tiết

Nguồn vốn tài chính – tín dụng có ý nghĩa quyết định đến sự phát triển bền vững của thị trường BĐS Việt Nam. Tuy nhiên, trên thực tế, nguồn vốn cho BĐS chưa được đa dạng hóa. 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS là vốn vay ngân hàng. Nguồn vốn này có khả năng bị thu hẹp khi Thông tư 06 (sửa đổi từ Thông tư 36) của chính phủ có hiệu lực từ 1/1/2017. Thông tư này được ban hành nhằm kiểm soát tín dụng BĐS. Theo quy định tại Thông tư 06, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản tăng từ 150% lên 200%, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn giảm xuống 50%. Điều này có nghĩa các doanh nghiệp BĐS sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng. ( Dự án Five Star Hà Đông được triển khai vào quý 2 - 2017 có nguồn vốn rất tố do thành công ở một số dự án trước đó như Five Star Kim Giang, Five Star Mỹ Đình)
Tuy nguồn vốn huy động từ các định chế tài chính gặp khó khăn nhưng theo các chuyên gia vốn ngoại sẽ gia tăng. Cơ sở cho điều này là năm 2017, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi mới được ban hành với những hướng mở cho khối ngoại. Nhiều khả năng thị trường sẽ đón nhận làn sóng đầu tư mạnh từ quốc tế và Việt kiều.Theo Jones Lang LaSalle Việt Nam, trong năm 2016, đầu tư của khối ngoại vào BĐS Việt Nam tăng 12% so với 2015. Đơn vị này dự báo trong năm 2017, BĐS Việt Nam vẫn nằm trong điểm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài, tiếp tục là thị trường khối ngoại muốn rót vốn.Ngoài ra, Horea dự báo, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản trong 5 năm tới đây. Cũng theo Horea, lượng kiều hối hàng năm rất lớn, khoảng 10-13 tỷ USD/năm. Riêng Tp.HCM, lượng kiều hối năm 2016 có khả năng đạt 5,7 tỷ USD, trong đó có khoảng 21% đầu tư vào thị trường BĐS. ( Dự án Liền kề Five Star Hà Đông được triển khai vào quý 2 - 2017 có nguồn vốn rất tố do thành công ở một số dự án trước đó như Five Star Kim Giang, Five Star Mỹ Đình)
Nhận xét về tổng quan nguồn vốn cho thị trường BĐS, Tiến sĩ Cấn Văn Lực, cố vấn cao cấp Chủ tịch HĐQT BIDV nhận định: “Nguồn vốn đối với thị trường BĐS Việt Nam còn nhiều hạn chế. Sự hạn chế thể hiện ở các khía cạnh: hệ thống các định chế tài chính chưa đa dạng, chưa có các loại định chế tài chính khác như quỹ tín thác đầu tư - REIT, cơ quan cho vay thế chấp nhà ở. Ngoài ra, thị trường BĐS Việt Nam phải đối mặt với nhiều rủi ro từ đòn bẩy tài chính do phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay ngân hàng trong khi thị trường trái phiếu và cổ phiếu chưa phát triển. Bên cạnh đó, thị trường vốn Việt Nam chưa có thị trường tài chính thứ cấp (mua – bán nợ BĐS, chứng khoán hóa BĐS, mua bán chứng chỉ đầu tư BĐS…). Muốn thị trường BĐS phát triển bền vững phải giải quyết những hạn chế trên của thị trường vốn”.

> Bạn đang xem tin cũ trên hệ thống của 123batdongsan.vn ,tuy nhiên có thể giá trị giao dịch vẫn còn.
Thông tin bổ sung
  • Mã tin: 3368575
  • Ngày đăng tin: 08/01/2017
  • Ngày hết hạn: 07/02/2017
  • Giá: -1 Triệu
  • Diện tích: KXĐ
  • Diện tích khuôn viên:_ x _
  • Diện tích xây dựng:_ x _
  • Pháp lý: Giấy đỏ
  • Vị trí: Mặt tiền đường
Thông tin liên hệ
  • Hà Minh Tuấn
  • 0925.160.555
  • BDS VIỆT
  • 0925160555
  • 25 tin
Các tin Bán căn hộ chung cư tại Bình Vượng Tower khác
Chủ đầu tư bán các căn hộ xuân mai tower giá rẻ
hủ đầu tư Xuân Mai cập nhật bảng hàng còn lại của chung cư Xuân Mai Tower, Tô Hiệu, Hà Đông, cam kết giá rẻ nhất, không thu phí khách hàng.Cần bán các căn hộ thuộc Xuân Mai Tower, vị trí đẹp, các căn từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ...
Chủ đầu tư bán các căn hộ xuân mai tower giá rẻ
hủ đầu tư Xuân Mai cập nhật bảng hàng còn lại của chung cư Xuân Mai Tower, Tô Hiệu, Hà Đông, cam kết giá rẻ nhất, không thu phí khách hàng.Cần bán các căn hộ thuộc Xuân Mai Tower, vị trí đẹp, các căn từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ...
Cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ hồ gươm plaza
Phòng kinh doanh chủ đầu tư – công ty may Hồ Gươm - 0966 799 689Được xây dựng theo tiêu chuẩn sống tiện ích 5*, Hồ Gươm Plaza nổi lên như một chung cư cao cấp đáng sống nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội. Tiếp nối thành công rực rỡ ...
Bán căn hộ chung cư tại Seasons Avenue - Roman Plaza Hải Phát
Seasons Avenue là cuộc sống Xanh tràn ngập của cây cỏ hoa lá, là sự lựa chọn hoàn hảo cho các hộ gia đình sau những giờ lao động mệt mỏi.Seasons Avenue thừa hưởng những tiện ích 5 sao sang trọng bậc nhất nhưng chỉ phục vụ cho cư d...
Mua căn hộ 3 ngủ FLC Quang Trung 81m2 chiết khấu ngay 2,5% + 3 cây vàng.LH:0983.291.128
Tôi cần bán căn góc 3 ngủ FLC 418 Quang Trung diện tích 81,18m2.Là căn góc nên có 2 mặt thoáng.Thông tin chi tiết căn hộ + Tên dự án: FLC Satr Tower + Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC + Vị trí: 418 Quang Trung( gần Metro Hà Đông) - Hà Đ...
Nhận vé mời mở bán Vinhomes Green Bay Mễ Trì
Mở bán đợt 1 Vinhomes Green Bay Mễ TrìThời gian: 8h30 ngày 19/2/2017Địa điểm: Khách sạn JW MariotLý do vì sao VINHOMES GREEN BAY LUÔN HOT. Là dự án đầu tiên có quần thể đẹp nhất của Vinhomes tại Hà Nội. Hội tụ đầy đủ yếu tố Thiên ...
Mua căn hộ 3 ngủ FLC Quang Trung 81m2 chiết khấu ngay 2,5% + 3 cây vàng.LH:0983.291.128
Tôi cần bán căn góc 3 ngủ FLC 418 Quang Trung diện tích 81,18m2.Là căn góc nên có 2 mặt thoáng.Thông tin chi tiết căn hộ + Tên dự án: FLC Satr Tower + Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC + Vị trí: 418 Quang Trung( gần Metro Hà Đông) - Hà Đ...
Mua căn hộ 3 ngủ FLC Quang Trung 81m2 chiết khấu ngay 2,5% + 3 cây vàng.LH:0983.291.128
Tôi cần bán căn góc 3 ngủ FLC 418 Quang Trung diện tích 81,18m2.Là căn góc nên có 2 mặt thoáng.Thông tin chi tiết căn hộ + Tên dự án: FLC Satr Tower + Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC + Vị trí: 418 Quang Trung( gần Metro Hà Đông) - Hà Đ...
Chuyển nhượng cuối năm, Chung cư 1,2 tỷ că 70m Dương Nội ck nhanh trước tết 30tr
Chủ đầu thư Xuân Mai chính thức thông báo sẽ bàn giao Chung cư Xuân Mai Sparks Tower – HH2 ABC trước tết năm 2016. Hotline tư vấn dự án: 0978793141 hoặc 0936226992Chúng tôi cam kết: - Cam kết giá Gốc trực tiếp từ Chủ đầu tư Xuân M...
Xuân Mai Complex – Xu hướng nhà giá rẻ quay trở lại dịp cuối năm 2016, chỉ 830tr/căn. Lh: 0904529268
Xuân Mai Complex – Xu hướng nhà giá rẻ quay trở lại dịp cuối năm 2016.Xuân Mai Corp chính thức tung ra 2 tòa K, L với mức giá siêu hấp dẫn, chỉ 830 tr/căn 2PN, bàn giao nội thất cơ bản. Liên hệ: 0904 529 268 hoặc 0966 730 211 (Vib...
Nhận Nhà Đón Tết Đinh Dậu Tại Chung Cư Dương Nội Chỉ Với 380 Triệu Đồng
Mở bán đợt cuối 50 căn chung cư Dương Nội giá 1.3 tỷ căn 86m2 (dã có VAT) Thứ 7 ngày 14/1/2017Tặng ngay ti vi sony 40 inch trị giá 7.2 triệu hoặc lì xì 2 triệu đồng khi khách hàng đặt cọc thành công căn hộ1. Thông tin dự án.- Tên ...
Tìm kiếm nhà đất
Lên đầu trang