Liền kề Five Star Hà Đông : Thách thức về nguồn vốn cho thị trường BDS

Thông tin chi tiết

Nguồn vốn tài chính – tín dụng có ý nghĩa quyết định đến sự phát triển bền vững của thị trường BĐS Việt Nam. Tuy nhiên, trên thực tế, nguồn vốn cho BĐS chưa được đa dạng hóa. 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS là vốn vay ngân hàng. Nguồn vốn này có khả năng bị thu hẹp khi Thông tư 06 (sửa đổi từ Thông tư 36) của chính phủ có hiệu lực từ 1/1/2017. Thông tư này được ban hành nhằm kiểm soát tín dụng BĐS. Theo quy định tại Thông tư 06, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản tăng từ 150% lên 200%, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn giảm xuống 50%. Điều này có nghĩa các doanh nghiệp BĐS sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng. ( Dự án Five Star Hà Đông được triển khai vào quý 2 - 2017 có nguồn vốn rất tố do thành công ở một số dự án trước đó như Five Star Kim Giang, Five Star Mỹ Đình)
Tuy nguồn vốn huy động từ các định chế tài chính gặp khó khăn nhưng theo các chuyên gia vốn ngoại sẽ gia tăng. Cơ sở cho điều này là năm 2017, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi mới được ban hành với những hướng mở cho khối ngoại. Nhiều khả năng thị trường sẽ đón nhận làn sóng đầu tư mạnh từ quốc tế và Việt kiều.Theo Jones Lang LaSalle Việt Nam, trong năm 2016, đầu tư của khối ngoại vào BĐS Việt Nam tăng 12% so với 2015. Đơn vị này dự báo trong năm 2017, BĐS Việt Nam vẫn nằm trong điểm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài, tiếp tục là thị trường khối ngoại muốn rót vốn.Ngoài ra, Horea dự báo, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản trong 5 năm tới đây. Cũng theo Horea, lượng kiều hối hàng năm rất lớn, khoảng 10-13 tỷ USD/năm. Riêng Tp.HCM, lượng kiều hối năm 2016 có khả năng đạt 5,7 tỷ USD, trong đó có khoảng 21% đầu tư vào thị trường BĐS. ( Dự án Liền kề Five Star Hà Đông được triển khai vào quý 2 - 2017 có nguồn vốn rất tố do thành công ở một số dự án trước đó như Five Star Kim Giang, Five Star Mỹ Đình)
Nhận xét về tổng quan nguồn vốn cho thị trường BĐS, Tiến sĩ Cấn Văn Lực, cố vấn cao cấp Chủ tịch HĐQT BIDV nhận định: “Nguồn vốn đối với thị trường BĐS Việt Nam còn nhiều hạn chế. Sự hạn chế thể hiện ở các khía cạnh: hệ thống các định chế tài chính chưa đa dạng, chưa có các loại định chế tài chính khác như quỹ tín thác đầu tư - REIT, cơ quan cho vay thế chấp nhà ở. Ngoài ra, thị trường BĐS Việt Nam phải đối mặt với nhiều rủi ro từ đòn bẩy tài chính do phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay ngân hàng trong khi thị trường trái phiếu và cổ phiếu chưa phát triển. Bên cạnh đó, thị trường vốn Việt Nam chưa có thị trường tài chính thứ cấp (mua – bán nợ BĐS, chứng khoán hóa BĐS, mua bán chứng chỉ đầu tư BĐS…). Muốn thị trường BĐS phát triển bền vững phải giải quyết những hạn chế trên của thị trường vốn”.

> Bạn đang xem tin cũ trên hệ thống của 123batdongsan.vn ,tuy nhiên có thể giá trị giao dịch vẫn còn.
Thông tin bổ sung
  • Mã tin: 3368575
  • Ngày đăng tin: 08/01/2017
  • Ngày hết hạn: 07/02/2017
  • Giá: -1 Triệu
  • Diện tích: KXĐ
  • Diện tích khuôn viên:_ x _
  • Diện tích xây dựng:_ x _
  • Pháp lý: Giấy đỏ
  • Vị trí: Mặt tiền đường
Thông tin liên hệ
  • Hà Minh Tuấn
  • 0925.160.555
  • BDS VIỆT
  • 0925160555
  • 28 tin
Các tin Bán căn hộ chung cư tại Bình Vượng Tower khác
Xuân Mai Complex, khu bể bơi 4 mùa trước khuôn viên tòa nhà và hoàn thiện nội thất
Thông tin dự ánChỉ từ 1 tỷ, bạn đã có thể sở hữu ngay 1 căn hộ 2 phòng ngủ hơn 60m2 ngay tại Xuân Mai ComplexChủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp)Nhà phân phối: Đất Xanh Miền BăcVị trí: Khu Đô thị...
CHUNG CƯ HOUSINCO PHÙNG KHOANG  Chung cư ct2 phùng khoang
Chung cư ct2 phùng khoang Phòng Phụ Trách Bán Hàng Chủ Đầu Tư Hotline: 0977.239.888 – 0938.230.989 CHUNG CƯ HOUSINCO PHÙNG KHOANG CĂN HỘ CÓ THIẾT KẾ ĐẸP NHẤT VỊNH BẮC BỘ 06 Căn / Sàn, 2 Thang Máy Cao Tốc ,Điện Dự Phòng Cho Tòa N...
Chung cư Xuân Mai Complex, giá từ 1 ty/căn và hoàn thiện nội thất, 0914202593
Thông tin dự án:Chỉ từ 1 tỷ, bạn đã có thể sở hữu ngay 1 căn hộ 2 phòng ngủ hơn 60m2 ngay tại Xuân Mai ComplexChủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp)Nhà phân phối: Đất Xanh Miền BăcVị trí: Khu Đô th...
Chung cư Xuân Mai Complex, giá từ 1 ty/căn và hoàn thiện nội thất, 0914202593
Thông tin dự án:Chỉ từ 1 tỷ, bạn đã có thể sở hữu ngay 1 căn hộ 2 phòng ngủ hơn 60m2 ngay tại Xuân Mai ComplexChủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp)Nhà phân phối: Đất Xanh Miền BăcVị trí: Khu Đô th...
Chính chủ cần bán căn hộ 903, Victoria Văn Phú Hà Đông. Giá 17tr/m2, 1.650tỷ, sổ đỏ CC
Do không có nhu cầu ở nên tôi cần chuyển nhượng lại căn hộ 903, Diện tích 97m2, tại dự án tòa nhà Victoria Văn Phú.Nhà nguyên bản theo chủ đầu tư.Hướng Tây Bắc, ban công hướng Đông Nam, view cực thoáng...Full nội thất gồm: Điều hò...
Bán chung cư chính chủ tòa 19T3 khu đô thị kiến hưng quận Hà Đông HN
Bán chung cư chính chủ tòa 19T3 khu đô thị kiến hưng quận Hà Đông HNNhà tầng 14 phòng 08 toà 19T3 ( P1408 ) sổ đỏ chính chủ. Diện tích 70 m2Có thiết kế hiện đại: sàn gỗ, trần thạch cao, đèn led. Có 2 PN, 2 WC, 1 lô gia rộng, 1 phò...
Chung cư Xuân Mai Complex, giá từ 900tr/căn và hoàn thiện nội thất, 0914202593
Chỉ từ 900 triệu, bạn đã có thể sở hữu ngay 1 căn hộ ngay tạsi Xuân Mai ComplexChủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp) Nhà phân phối: Đất Xanh Miền Băc Vị trí: Khu Đô thị Dương Nội Mới, Phường Yên N...
Chỉ từ 900 TRIỆU bạn có cơ hội sở hữu căn chung cư 2PN của CĐT Xuân Mai Corp?
CHỈ VỚI 900 TRIỆU BẠN CÓ CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN HỘ CHUNG CƯ 2PN TẠI VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA CĐT XUÂN MAI CORP. Thông Tin Dự Án:Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp)Nhà phân phối: Đất Xanh Miền BắcVị trí: Kh...
icid QUANG CAO
  • icid QUANG CAO

  • 08h28 ngày 03/04/2018
  • 70 m²
  • Quận Hà Đông, Hà Nội
  • 1080 Triệu
HIỆN ĐẠI Bkav Smarthome - SÔI ĐỘNG - TIỆN NGHI...
ICID 1083tr
  • ICID 1083tr

  • 11h02 ngày 02/04/2018
  • 70 m²
  • Quận Hà Đông, Hà Nội
  • 1085 Triệu
...
Chung cư ICID Complex* cách BiG C 7km) - chỉ với 120tr trả góp 70% lãi 0% đến khi nhận nhà
* ** Giá chỉ 18 triệu/m2. ...
Bán căn hộ chung cư theo dự án tại Quận Hà Đông
Bán căn hộ chung cư theo đường/phố tại Quận Hà Đông
Tìm kiếm nhà đất
Lên đầu trang